1107812 營建績優生華固（2548）昨（24）日以32.58億元買進新北市土城土地，面積達2，829坪，為今年以來北台灣最高總價購地案，自明年起動工興建住宅，未來推案總銷達75億元，毛利率可達20%至25%。
華固4月以來先插旗高雄、又標景美地上權，昨再買地，已砸約63億元獵地，今年度購地目標達陣，手筆之大也震驚業界。
華固總經理洪嘉昇表示，該公司對今年房市景氣樂觀看待，所以積極出手獵地，昨日買進的土地靠近捷運海山站，面積夠大、未來建築具可塑性，華固與九位地主洽談了兩年多，終於拍板。
華固股價昨跌0.6元、收80.5元；另一家建商力麒昨日決議配股1元、配息0.5元。力麒股價昨漲0.2元、收15.9元。
華固昨日買價為每坪115.16萬元，屬區域新高。洪嘉昇強調，土城離新板特區很近，如今區內新推建案已站上每坪50萬元，華固買下的又是土城最好的一筆地，將打造為50坪至70坪的精緻住宅，鎖定換屋客。
這筆土地的使用分區為住宅區，容積率240%、建蔽率50%，預計明年開工，興建地上25樓的大樓，估計總樓地板面積約1.4萬坪，總投入成本約60億元。
華固估計全案銷坪約1.3萬坪，總銷約72億至75億元，毛利率約20%至25%。
洪嘉昇指出，該公司今年度購地目標已達陣，後續在土地開發業務的重點，是把手上三、四個進行中的都市更新案收尾。
華固從創辦以來就堅持「不出台北市」策略，但因台北市素地難尋、都更又牛步化，華固今年開始轉向。
華固去年將內湖廠辦「V-Park」以近91億元賣給蔡鎮宇主導的寶豐隆，回收大筆資金，今年初始，華固董事長鍾榮昌就透露，已備妥50億元的獵地資金，伺機出手。
3月初華固首次在法拍市場買地，砸22.94億元拍下台北市「最貴菜園」、信義計畫區D1土地之持分共475坪，不過，後來富邦集團動用優先承購權，華固買地落空。
本月初華固首度進軍高雄，向高興昌買進85大樓對面1，111坪土地，總價16.44億。本周景美財訓所地上權案開標，華固擊敗南山等強敵，以13.88億權利金得標。
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華固董事長鍾榮昌。
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