鉅亨網記者詹宜軒 台北
金融海嘯後，受到景氣回升、重劃區熱賣與捷運新莊線等題材帶動下，三重與新莊地區平均房價增加約5成，不過短期房價上漲快速，加上奢侈稅打擊短期投資買氣，房仲業者也發現，上述兩區竟出現降溫跡象，估計未來捷運通車，將扮演支撐區域房市的關鍵。
新莊線通車後 將啟動大台北半小時生活圈
據估計，新莊線通車後，由輔大站至民權西路僅約需17分鐘，至忠孝新生站僅約需24分鐘，且未來可在頭前庄站、三重站分別和與建中的環狀線、機場捷運線交會轉乘，與四通八達的捷運路網連通，土地、房價增值等利多可期。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，捷運新莊線通車後，新莊地區也成為半小時通勤圈的範圍內，不僅大眾運輸機能加分，也能提升區域居民的生活品質。
買方觀望 短期內新莊房價上漲不易
信義房屋新莊捷運店店長楊尚展則表示，2010年，新莊地區房價漲勢又快又猛，以中正路新莊站旁的中古大樓為例，去年第2季單價每坪約24至26萬元，現在都站穩每坪30萬元以上。未來捷運通車後，對於捷運站周邊的房價將形成有力支撐，不過短期內明顯上漲不易，尤其奢侈稅後，買方明顯缺乏追價動能，目前能成交的個案，都是要條件不錯，且價格合理的物件。
另外，根據信義房屋網路事業部第3季調查發現，捷運新莊線的新北市段，網路點閱頻率是三重優於新莊，距離北市近、生活機能成熟的區塊，最受到網友歡迎，而前5名的點閱熱門站點分別是三重站、菜寮站、台北橋站、新莊站與頭前庄站。
蘇啟榮分析，過去兩年，三重與新莊地區已經預先反應捷運通車題材，是否有通車行情還得觀察，不過捷運線一旦開通後，對於三重與上下新莊的居民來說，都會是一大福音。