〔中央社〕房仲業今天發布市場分析，今年商用不動產的總交易金額將創高峰，預估可能逾新台幣1300億元。
根據第一太平戴維斯公司統計，今年第1季商用不動產交易金額185億元、第2季202億元、第3季514億元，儘管全球經濟受到歐債影響，但第4季商用不動產公開交易總額估計將逾450億元。
第一太平戴維斯總經理高銘頂研判，今年商辦交易金額將打破2008年大選前的高峰。
高銘頂指出，若第4季的商用不動產標售都順利標脫，今年商用不動產標售總額將占商用不動產總交易金額的50%。
高銘頂指出，今年許多商用不動產採用公開標售模式，過往則多採私下議價。今年公開標售的商用不動產可分為3大類，第一類為不動產投資信託（REITs）或不動產資產信託（REAT）的不動產標售案，第二類則是縣市政府的抵費地標售，第三類則為一般企業法人所擁有的不動產標售。
第一太平戴維斯統計，截至目前為止，國內產壽險的商用不動產交易比例占所有投資人類型的40%以上。高銘頂分析，這個現象說明，目前不動產的資金仍集中在產壽險業，投資的資產類型則以辦公大樓或零售商場為主，占所有交易比例的80%。
另外，第一太平戴維斯公告受兆豐國際商業銀行委託，標售「駿馬一號不動產投資信託基金」所屬不動產位於台北市敦南辦公商圈的中鼎大樓21樓之1，建物面積231.57坪，標售底價為1億7812萬元，平均每坪77萬元。
高銘頂表示，與過去REITs到期標售不同，駿馬一號REITs尚未到期，只是調節資產，將其中1個單位出售，希望獲利回沖股價。