【經濟日報╱記者李淑慧／台北報導】 2011.06.10 04:14 am
受惠不動產價格飆漲，中國人壽持有不動產的未實現利益高達108億元，比成本高出六成三，這也讓中壽隱含價值從98年底的近500億元暴增至99年底的逾700億元。
外界關注中壽參股大陸建信人壽的進度，中壽董事長王銘陽表示，預期建信人壽在6月底前就可以完成交割，中壽將派專業經理人擔任戰略顧問，「未來建信人壽將成為中壽的金雞母，生出許多金雞蛋」。
中國人壽昨（9）天舉行一年一度法人說明會，由王銘陽主持。
中壽第一季獲利表現優異，稅後純益22.19億元，較去年同期成長269%，每股稅後1.30元，優於其他壽險同業。尤其中壽今年第一季的投資報酬率高達4.63%，而資金成本已經降到4%以下，是少數沒有「利差損」，而是有「利差益」的公司。
昨天法說會上除投資機構外，還有不少壽險同業，都希望能打聽到中壽獲利祕訣。中壽昨天股價收在33.10元，上漲0.6元。
中壽公布去年底隱含價值為711億元，比98年底隱含價值494 億元成長43.9%，每股隱含價值為41.64億元；若以今年5月增資發行新股3億股後計，每股隱含價值為39.15元。
中壽指出，隱含價值大幅成長，主要來自幾項因素，首先是不動產重估。
該公司投資不動產的金額為177億元，四年前重估時僅比帳面多出37億元，去年底重估已比帳面多出108億元。
另外，中壽這幾年都有賺錢、盈餘轉增資等，股東權益持續升高。99年底的調整後淨值為480.99億元，比前一年成長45.2%。
王銘陽指出，中壽不動產近八成都在大台北地區，一旦不動產價格上漲，幅度將優於平均值。
目前該公司不動產投資僅占可運用資金3%，中長期目標比重將提高至5% 至7%，有機會會積極評估。
中壽今年5月完成現金增資案，總共募集75億元，將用於增資建信人壽。
王銘陽表示，建信人壽最主要的股東是中國建設銀行，因為該行在大陸的分行高達1.2萬家，預期未來展業速度會非常快，今年底之前就會有增資需求。
王銘陽說，一旦增資建信人壽，希望能支應三到五年的業務拓展。
中壽總經理郭瑜玲將擔任建信人壽的董事、執行副總許東敏將擔任建信人壽的監察人。在保監會要求下，郭瑜玲與許東敏日前已到保監會應試，通過測驗資格。