4月住展風向球，續亮低迷藍燈
【時報記者郭鴻慧台北報導】議價議不成、成交指標續降，4月住展風向球持續呈現低迷藍燈。住展房屋網表示，奢侈稅如預期地在四月份順利過關，並可能提前1個月至6月份就開始實施，市場反應已經渡過初期的震驚期，逐漸轉換到接受期及處理期，包括代銷業者暫緩推案及媒體行銷；買方則是堅持以低自備大砍價，想要進場撿便宜，不過目前看來，房價並未出現鬆動跡象，住展風向球總分較上月下跌1分，維持在28分藍燈。
住展房屋網總監陳韻如表示，奢侈稅如預期地在四月份順利過關，並可能提前一個月至六月份就開始實施，市場反應已經渡過初期的震驚期，逐漸轉換到接受期及處理期，包括代銷業者暫緩推案及媒體行銷；買方則是堅持以低自備大砍價，想要進場撿便宜，不過目前看來，房價並未出現鬆動跡象，住展風向球總分較上月下跌1分，維持在28分藍燈。
不過四月份較為特別的是，受到媒體量大減的影響，看屋組數較三月下降11%，但還是在指標分數3的範圍內；成交組數更是大跌24%，使得指標分數跌落到0(北台灣每月指標建案成交總組數100組以下)，顯示目前出來看屋的有限買方，大多是想要大殺價撿便宜。
但由於銷售現場並未調降價格，買賣雙方價格落差擴大，所以成交指數才會下降至空前的低水準。從議價率來看，四月份的成交議價率，甚至還比二月份小，看來賣方堅守價格的意志頗為堅定。
四月份的指標分數雖然還是維持低檔，但是已有些跡象開始顯示市場已『止血』，包括自住型區域的來人逐漸恢復，甚至是以投資買方為主的新莊地區，投資客都少量在回籠，投資客交替重整中，未來新莊區的投資物件是否會更為集中化，也是該保持高度關注的。