2026/07/04 13:09  

〔財經頻道／綜合報導〕71歲佐藤隆一（化名）獨自居住在一間超過50坪的老屋中，面臨「房子太大、維持成本過高」的現實壓力。隨著子女離家、婚姻破裂與年齡增長，他逐漸陷入每月收支赤字的財務困境，即便擁有年金收入與約1000萬日圓（約新台幣197萬元）存款，也難以抵消持續增加的生活與維護費用，但他始終下不了決心做處理。
日本媒體《THE GOLD ONLINE》報導，佐藤隆一曾是地方大型企業的部門主管，擁有令人稱羨的職涯與收入。51歲那年他與妻子離婚，此後獨自生活至今已20年。
如今他住在1棟建於祖傳土地上的獨棟住宅，室內面積超過50坪，附設庭院。佐藤隆一每天細心整理花圃，希望打造1個讓兒孫回來團聚的家，他說「原本是想讓孩子和孫子能回來聚會的地方……但實際上，他們幾乎都不再回來了。」
佐藤隆一的3名子女都已在外縣市成家，加上離婚後孩子們與母親較為親近，返鄉次數1年比1年少，去年甚至沒有任何人回家探望。如今，佐藤隆一僅使用1樓的客廳與臥室，2樓幾乎完全閒置。原本的整理庭院與修剪樹木，也逐漸成為體力負擔。
儘管如此，他仍持續維護房屋，因為這裡承載著過去家庭的回憶。然而，隨著年齡增長，他的煩惱也逐漸加深：房屋維護成本與生活支出持續上升。
他每月年金收入約18萬日圓（約新台幣3.6萬元），金融資產約1000萬日圓（約新台幣200萬元）。雖然已無房貸，但固定資產稅、火災保險、水電瓦斯費、修繕費以及庭院維護費等支出持續增加，使他每月支出約達24萬日圓，長期處於赤字狀態，只能依靠存款補貼生活。
此外，外牆粉刷、屋頂修繕與水電維修等突發支出，也讓佐藤隆一財務壓力更為沉重。
佐藤隆一說：「空間用不到，但錢一直在流失。這樣的生活還能維持多久？如果我倒下，這間房子又會怎麼辦？」他雖然偶爾會考慮搬到較小住宅，但始終沒有行動，長期拖延之下已過去10多年。
報導指出，專家指出，雖然搬遷或出售房屋可以降低生活成本，但也可能帶來心理壓力，例如失去熟悉的社區、人際關係與生活環境等，因此，關鍵不只是「是否該賣房」，而是先釐清自身財務狀況。
以佐藤隆一為例，每月約有6萬日圓赤字，若以1000萬日圓存款支撐，約可維持14年，但若加上醫療與大修費用，資金耗盡時間可能更早，因此建議，老後住宅問題不僅涉及財務，更牽涉健康、家庭與人生規劃。許多人傾向「之後再說」，但隨著時間推移，選擇反而會逐漸減少。
報導認為，應及早將收入、支出與資產進行「可視化」整理，並模擬未來現金流變化，評估持續居住或搬遷的長期影響。
透過清楚掌握財務狀況，才能將不確定的焦慮轉化為具體決策依據。報導認為，老後的不安往往源於看不見的未來，而釐清現況，正是穩定晚年生活的第一步。