2010年12月05日蘋果日報
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【林巧雁╱台北報導】台灣中長期有升息壓力，銀行與壽險主管建議民眾在升息風險下選擇固定房貸較有利，尤其壽險公司資金成本較長，可提供較長年期的固定房貸商品，不過長天期固定房貸即將絕版，有意轉貸民眾最好趁早，趁著利率仍處低檔時轉貸，減輕負擔。2段或3段式房貸2年低利優惠，利率指標紛紛上揚，利息很可能超過預期。以貸款1000萬元為例，若前3年只付息2%，只需月付1.67萬元，感覺負擔不高，但3年期滿後若利率升到2.8%，本息攤還就升到6.17萬元。
趁低檔轉貸減負擔
壽險公司在上季大賣固定房貸產品，超越浮動型房貸。富邦人壽總經理鄭本源建議，若短期可還清房貸，可選2年期固定房貸，若還款期限較長，可考慮長天期5年固定房貸。富邦人壽提供前5年固定利率最低2.3%起，第6年起指標利率+1.1%起，目前為2.22%起。5年內都不用承受升息的風險壓力，也不必擔心利率調升將造成生活支出增加。星展銀則對特定地區域提供前2年固定利率1.77%，第3年為機動利率，目前也是1.77%。不過固定利率金額限制為貸款總金額的一半。萬泰銀行財富管理副總孫可基提醒客戶選擇房貸時，除了前半年的優惠低利之外，也要計算平均利率，勿貪圖前半段的低利。