【經濟日報╱洪凱音】 2008.10.25 02:59 am
房貸寬限期是指在與銀行約定期限內，房貸戶可以不還本金，只付利息。政府展延銀行房貸寬限期，用意是讓房貸戶在不景氣中，能暫時減輕付款壓力以渡過難關。不過，展延寬限期不一定可治標，若房貸期限仍為20年不變，貸款戶在三年展延期後，等於必須以17年的時間分擔20年應償還的本金，未來付款壓力反而有增無減。
舉例來說，貸款500萬元、貸款年限20年、房貸利率3%，若本息定額攤還，每月房貸金額為27,730元（本金是15,230 元、利息12,500元）。若申請展延三年，在展延的三年中，每月繳息金額只要12,500元；但寬限期過後，繳款年限剩17年，每月本息攤還為31,319元，每個月反而要比正常分20年攤還多付3,589元。
【2008/10/25 經濟日報】