壽險業握有大筆現金，新趨勢都是投入房地產，變身超級包租公，富邦人壽最近更砸28億元，買下KTV旗艦店，再回租，預估投資報酬率達到3%，加上附近鄰近商圈、夜市，可以吸引人潮，專家分析，未來還有增值空間。