蔡宗穎、吳靜君、游念育／台北報導
2024年9月21日 週六 上午4:10




立法院20日新會期開議，行政院長卓榮泰（中）前往施政報告並備詢時表示，央行祭出第7波房市管制措施不是「打房」，是「打炒房」。（姚志平攝）
央行推出第七波房市管制措施上路，出拳力道堪稱史上最重。行政院長卓榮泰昨強調，新政策是「打炒房」，不是打房，期盼政策推動能有效減少炒房行為；事實上，央行在最強打炒房措施前，銀行因房貸額度吃緊實施的「限貸令」，已經燒向新青安，根據財政部公布8月新青安貸款，不論受理戶數、撥貸金額已出現雙降的現象。
卓榮泰表示，新政策不是打房是「打炒房」，對於囤房或是有過多房屋在手上沒充分利用給予管制，尊重央行充分討論後的政策，盼得到大家支持；藍委則提醒，應有配套措施，否則受影響將不僅是房市，而是金融經濟生機。
卓榮泰指出，政府要長期推動國家社會居住正義、青年居住需求，盼從政策上實施後，進一步看能否有效減少炒房行為，讓房市正常發展。
國民黨立委許宇甄肯定央行重拳打擊投機客、投資客，若房價冷靜下來，措施是立意良善，但是考慮到「繼承持分」房產問題，許多民眾繼承持分的房屋，面積小、價值低，若因此不能有寬限期，對他們購屋會產生極大衝擊，呼籲盡速修正，以免加重真正需要購房民眾的負擔。
國民黨立委李彥秀說，急症當然要下重藥，但這次措施範圍已經從「重點地區」，擴大到「全台適用」，力度大、衝擊空前未有，央行必須關注市場的最新動態、機動調整，房市穩健降溫是全民的期待，若是一棒打死，重傷的恐怕不僅是房地產，更擴及金融及經濟生機。
央行還沒出重拳，銀行限貸令已開始發酵了；根據財政部公布8月新青安貸款，受理戶數6226戶，月減8.5％；受理金額511.21億元，月減6.1％；撥貸戶數5684戶，月減27.8％，撥貸金額452.82億元，月減27.3％。
起因於財政部6月底對新青安開始清查，使不少貸款戶未來有轉租打算者，申貸新青安開始卻步，7月受理件數與金額已轉趨下滑，加上銀行逼近《銀行法》72之2，不動產貸放款面臨存款與金融債3成警戒線，因此緊縮房貸政策，8月新清安受理、撥貸皆雙雙下滑。
8月受理戶數較7月減少的公股銀，有土銀、彰銀、一銀、華銀；而撥貸件數減少有台銀、土銀、兆豐銀、彰銀、合庫、一銀、華銀與台企銀，8大公股銀撥貸腳步皆減緩了。