央行第7波選擇性信用管制
〔記者徐義平／台北報導〕中央銀行打炒房，除了存款準備率連二升，還祭出第七波房市信用管制，更針對三類情況降低貸款成數，以及取消寬限期；房產業者直言，幾套重拳打下去後，等同驅逐投資客，房貸只對首購族友善。
房產業者分析，央行嚴格限縮房市金流，年底交屋潮的換屋族將首當其衝，必須想辦法找錢補足約一成的房貸金額，且此次更擴及名下已有房產的第一戶貸款不能有寬限期，直接就要償還本金，不給繳息暫不還本的喘息空間，房市政策只剩下對首購族較為友善。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，央行發現房市氛圍超乎預期一直向上發展，導致金融風險快速提高，這次出重手在資金面管控，讓看漲房價氛圍就此降溫，現在除首購、都更危老與企業投資興建廠房不受影響，其他房貸要申請將不再那麼容易。
曾敬德說，央行八月找銀行喝咖啡後，房貸業務更加謹慎承作，也就是說央行早在理監事會議前就已經放大招，昨日理監事會再度加碼，名下有房子的第一套房貸也不能有寬限期，第二戶購屋貸款全國全數上限僅五成。
他認為，央行重拳打炒房後，六都與新竹以外的區域，尤其有科技業投資等題材，將造成不小衝擊，部分預售要交屋的「多屋族」影響更大。