龍潭氣走台積電「只能種茶」是謊言？ 他揭地主背後算盤
2024/04/18 15:25 EBC地產王 記者張琬聆

台積電原計畫在桃園龍科3期蓋1.4奈米晶圓廠，因居民抗議而放棄進駐，近期傳出有龍潭地主後悔「只能種茶」，但遭自救會反駁，內行人則指出，後悔的地主不是種茶，而是投資的新地主遭套牢，農地無法變建地後賺不到錢。
台積電因龍潭地主抗議，去年10月宣布放棄進駐龍潭科學園區第三期，臉書社團「我是中壢人」日前發文透露當初反對的地主「崩潰」，並描述心態是「只是想要多點補償金，怎麼搞到真的不來？」還說「台積電不來只能種茶」。

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對此「反龍潭科學園區第三期擴建案自救會」已予以駁斥，強調該粉專內容充斥扭曲偏見及謬誤之處，強調土地是安身立命的家園，「是用來生活的，不是用來投機炒作的」無法用補償地價的多寡來予以取代的，「這是個價值的問題，而不是價格的問題」。
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後悔地主背後真相：進行都市計畫
近日臉書粉專「漂浪島嶼—munch」則提及，當初希望提高徵收價格的地主，不會在反對徵收陣營之中，「他們一直贊成徵收，只是希望採收協議價購，能夠高一點價購金額」。至於反對徵收地主中，也不是希望種茶，因為那裡不是茶區，「很多人不希望土地被科學園區徵收，而是希望土地能鬆綁，甚至進行都市計畫，將農地劃為建地，以後可以賣到好價格」。
▼ 「漂浪島嶼—munch」為此陸續發布2則貼文，揭開龍科三地主的背後真實心態。（翻攝「漂浪島嶼—munch」）

事實上，山頭上的龍潭園區早有龍科一期開發，「漂浪島嶼—munch」指出，周遭土地早就炒到翻天，眾多投資新地主更希望土地是新市鎮開發、不是當科學園區，因為配地後價格會更高。
簡單來說，地主後悔只能種茶了「是謊言」，真正後悔的是「附近農地不能變建地，讓投資新地主農地遭套牢，無法變更賺不到錢！」。
新地主農地遭套牢 無法變更賺不到錢
「漂浪島嶼—munch」更直言，很多地主希望徵收，是希望別人土地被徵收，自己能被劃出徵收範圍，園區附近土地才能水漲船高。炒地地主真心希望是將園區旁邊土地進行都市計畫，劃為住商區，買下的農地才能一本萬利。
簡單來說，地主後悔只能種茶了「是謊言」，真正後悔的是「附近農地不能變建地，讓投資新地主農地遭套牢，無法變更賺不到錢！」
「漂浪島嶼—munch」也補充，該區過去當地全是耕作的良田，現今荒田處處，原因一是農民老了後代不作；其次是炒地買賣等待開發；最後是龍科在山頭開發，破壞山崖湧泉帶，農業區缺水，想種也沒得種，強調「土地有歷史、有生態、有人文，雖然不值百億開發價格，卻有難以取代的生活價值，這就是有地主不願徵收開發，希望保留地區的原貌。」
（封面圖／反龍潭科學園區第三期擴建案自救會臉書專頁）