頭期款差一點！急問「怎辦9成房貸」網傻眼：房貸猴子
2023/12/29 15:58 EBC地產王

多數人都希望能盡量拉高房貸成數，但近日有網友提問，想知道「哪裡有機會貸到8.5成或是9成房貸」？超高的房貸期待讓眾人傻眼，甚至形容其為買房不怕死的「房貸猴子」。

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一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文求助，表示自己看中某房子很想買，但發現頭期款還差一些，因此著急求問「有哪家銀行可以貸8.5成或9成的嗎？」
然而，眾人一看這麼高的貸款成數一致搖頭，並勸原PO若資金還不足，就別硬買：「存到有頭期款再買！貸款要到8成以上有困難，有貸款要繳，你有先試算過之後每個月還本息的錢嗎」、「買房千萬不可墊腳尖買，一個不好畢生積蓄化為烏有」、「別想了，8成算水準，85成已經是偷笑了，9成大概拿信貸補（但信貸不能用在頭期款），小心斷頭」、「可以房貸+裝潢貸+信貸+搬進去住睡袋，不然就等錢夠再買」、「剛性需求、急迫需求、手握緊急預備金、還款低於1/3或1/4，才建議買房」。甚至有網友認為原PO竟想將房貸拉高至9成，實在太過冒險，以近期網路上飆車耍帥不顧自身安全的「山道猴子」比擬，稱其為：「房貸猴子，謹慎處理」。
▼眾人一致認為原PO想將房貸拉高到8.5甚至9城的想法太天真，並勸他若沒存夠頭期款，就不要貿然買房。（示意圖／取自pixabay）

此外，也有過來人詳細列出買房除了房款外，還有許多額外的雜支要支付，若連頭期款都還不夠，真的沒有足夠的能力買房，若真要買，就要降低房價總預算：「建議買便宜點的或別買，你連頭期都不足銀行哪敢貸（除非你還款能力讓銀行覺得超穩定）就算你借信貸補足，除了利率高外還多一個負債比，信用分數再減少，除了自備款2成還要加中介費（自售除外）裝潢費（現在工錢料錢都不便宜）、其他過戶費用，如果所有錢都抓剛剛好一滴不剩，你買完應該會長白頭髮」，力勸原PO，還是先繼續存錢一段時間再考慮買房比較實際。
▼過來人提醒，買房除了房貸外，仲介費、過戶費、裝潢費等雜支開銷，最好存夠頭期款再買較實際。（示意圖／取自pixabay）

（封面示意圖／取自pixabay）