西寧大樓成西區新地王，土地單價高達632.38萬元
【時報記者郭鴻慧台北報導】戴德梁行今日標售大台北地區5筆土地與建物，總共標脫2筆，標脫率僅4成，其中最受矚目的西寧大樓，今日以總價9.6988億元標脫，土地面積156.39坪，若以土地面積來換算，土地單價為每坪620.13萬，由於基地土地使用分區為商四、道路用地及停車場用地，若單純以商四土地面積153.37坪來計算，則土地單價高達632.38萬元。雖然溢價率僅10.2%，但已打敗日前皇家季節酒店標得寶慶路土地的529.22萬元，成為西區新地王。
永慶房屋新聞中心經理李建興表示，西寧大樓位於北市精華地段的西門町商圈，商圈內有國際觀光人潮帶來的高集客力，店面交易相當熱絡、價格也屢創新高，商機極佳。現為好樂迪承租使用，但這棟大樓民國53年即竣工，至今屋齡已有46年，相當老舊，將來待好樂迪租約到期後，有機會改建成商務旅館或百貨商場使用，開發效益將大增，未來又有台北車站雙子星計劃啟動及洛陽停車場BOT題材等利多因素，從長期投資角度，絕對是在萬華區值得開發的一塊A級標的。
另一筆同樣位於西門町商圈內的力福大樓，得標總價為2.3166億元，僅比底價高166萬元，而總樓地板面積為1285.55坪，換算建物單價為18.02萬元，由於這棟大樓僅標售B4-1樓以及4-7樓，並不是整棟大樓出售，因此較無法吸引建商或其他投資人的興趣，僅以接近底價的價格標脫。
李建興表示，隨著陸客觀光和大陸商務經貿考察人士來台持續增加，加上兩岸研礙最快將於今年底擇點開放陸客自由行，這波由陸客引進的觀光效益，對房地產業的的商務旅館及店面市場帶來無限商機。觀察第2季商用不動產交易狀況，不僅店面及商辦市況熱絡，就連大型商務旅館交易或改建案例亦陸續傳出，從日前皇家季節酒店以每坪529.22萬元標下萬華區寶慶路商四土地，預計興建商務旅館即可印證，而今日西寧大樓的成功標脫，也顯示投資人看好台北市西區的商用不動產市場前景，加上台北市政府陸續推動的「西區再造，軸線翻轉」計畫，將重現往日繁華，西區榮景指日可待。