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台肥 坐享土地增值
【經濟日報╱記者丁威／台北報導】 2010.04.10 02:25 am
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經濟日報／提供
日前華固建設南港推案「天滙」，將南港經貿園區每坪房價行情推上70萬至100萬元，大地主台肥土地潛在利益更上層樓，且近期新台幣升值利多，台肥再添想像空間。
華固「天滙」為台肥和華固合建案，華固分得的40戶創10天完銷，每坪成交價站上70萬至100萬元，法人說，南港地區房價透過華固的銷售成績向市場證明，當地行情確實不再是字頭，相關南港資產股可受惠，台肥更「肥」。
台肥是南港大地主，去年推案的「甲子園」總銷約24億元，預計台肥今年可以認50%至60%，約12至14億元；另外，南港經貿園區C2至C4約8公頃的土地，未來也將開發為旅館、購物中心、商辦等，潛在利益可觀。
至於「天滙」案，台肥擁有46戶，台肥主管說，公司規劃先建後售，等「天滙」興建完工後，才會對外開賣；法人分析，華固賣到70至100萬元，物以稀為貴，等到「天滙」完工後，南港地區價值更高，未來台肥將會賣到更好的價格。
本業部分，上月進入春耕旺季，台肥3月營收12.15億元，較 2月增加15.37%，今年以來逐月成長，轉投資金雞母沙國朱拜爾肥料公司，今年獲利穩定，隨肥料市場轉好，基本面第二季具支撐。