個股：鄉林士林官邸導入醫療進駐，估租金年底前漲逾20%，冀未來2年成功轉型
2022/10/27 12:05 財訊快報／記者張家瑋報導
看準醫療健檢商機，營建商鄉林(5531)「鄉林士林官邸」商辦大樓導入醫療機構進駐。董事長賴正鎰表示，今年底將會聚集至少五種醫療機構開業，希望未來2年要讓士林官邸區塊能成功轉型，成為國家級創新產業聚落，預估租金在今年底前的漲幅將超過20%。
他表示，今年以來已經導入口腔醫院、醫美與跨國科技產業，並預計洽談合作的眼科、中醫、健檢中心、幹細胞等醫療產業者入駐「鄉林士林官邸」商辦大樓，該項新戰略計劃正在逐步實現，除了向創新醫療器材與數位醫療科技業招手外，希望未來兩年要讓士林官邸區塊能成功轉型。
台北商辦大樓今年上演缺貨潮，讓指標性辦公大樓出租金額頻頻創新高，後疫情物價驚驚漲，不動產市場住宅產品在政府一波波強力打房下交易趨緩，商辦應聲崛起，商辦最集中的信義區內平均A辦租金升至3442元/坪。
他舉例，101大樓辦公租金從2013年每坪不到3000元，去年已創4000至5000元租金水準，今年甚至有突破天花板每坪5000元的租賃案。像南山廣場商辦摩天大樓，根據實價登錄資料，今年6月登租154.48坪辨公室月租金為64萬8816元，平均每坪月租金4202元緊追101之後，可見A辦大樓平均租金持續攀高情況，在北士科開發進駐後，快速從信義區、內湖區、大安區外溢到士林區，連外資外商也來搶商辦。