庶民經濟的盲點
土銀董事長王耀興帶頭質疑國有財產局標售國有地，是造成土地炒作元凶。行政院長吳敦義立刻出面指示國有財產局標售土地暫時喊卡。隨後金管會、財政部、經建會，以及中央銀行開始採取一連串信用管制手段，希望一舉將房價打下來。
從中央到一般庶民，打擊豪宅幾乎成了全民運動。自從吳敦義接任行政院長後，他喊出的「庶民經濟」就成了施政顯學，一切施政以庶民的感受為依歸。只要庶民感受不好的，行政院長立刻喊卡。
傾聽民意原是政府天職。但很多經濟政策，庶民的意見不一定對，例如，衛生署長楊志良聲明去職的導火線就是健保費用的調整。站在衛生署的立場，健保制度已瀕臨破產邊緣，健保費非漲不可，但是站在庶民的立場，健保費當然不漲最好。尊重庶民意見的吳院長遲遲不敢下決定，於是楊志良決定走人。
其實健保費該調、應調多少？都必須經過專家精算，如果只向庶民取經，很多民眾不喜歡的事，恐怕政府都不能做。庶民都希望政府做出對自己有利的決策，但政府卻不可能滿足每一個庶民的期望。
這次全民打房價的一個源頭是豪宅價格飆漲，一位電視台記者說：「一個大學生不吃不喝，一輩子也買不起帝寶。」這句話似是而非，豪宅價格飆漲，大學生不吃不喝，一輩子真的買不起帝寶，但是，反過來說，有誰要大學畢業生，一畢業就住帝寶？用同樣的話來說，美國一個大學生，一生不吃不喝，也買不起曼哈頓或中央公園的房子；上海大學畢業生，一輩子不吃不喝，也買不起黃浦江邊的房子。這種景象全球皆然，卻成了打擊房價的全民運動。
事實上，台灣豪宅數量十分有限，然而占全國不到1%的豪宅價格上漲，居然引來全民撻伐。至於國有財產局標地造成的土地價格飆漲，真正的源頭是行政院限制5百坪以上的國有地不能標售，由於大面積土地奇貨可居，於是小面積的畸零地，一標售立刻創高價，但是，國有地不再標售真能打下地價？恐怕這只是暫時壓抑土地交易的買氣而已。
房價的飆漲，已成了亞洲各國的共同大患，中國、香港都努力打房價，台灣的政府跟進，這是可以理解的，但是房價與地價真正飆漲的源頭是金融海嘯過後，各國政府為了奮力搶救經濟，造成資金氾濫，不動產的保值價值也跟著水漲船高。現在要讓資產價格降溫，各國央行必須努力把氾濫銀根收回去，這用政策宣示來引導即可，不必形成民粹運動。
最近打房成顯學，只有遠雄建設董事長趙藤雄跳出來講話，他質疑，有錢買好房子是罪惡？難道政府沒有其他事可做？打房失業率就可以降低、ＧＤＰ可以提升？趙藤雄是三峽、林口平價房子的最大供應者，當全國大嘆買不起房子的時候，遠雄在林口與三峽推出的房子每坪都在20萬元以下，應是政府打擊豪宅的最大受益者，但是，趙藤雄仍站出來開炮。原因是這一波打擊豪宅政策，並沒有將豪宅的價格打下來，反而是讓房地產的買氣凍僵，受到衝擊最大的是平價房買氣，整個經濟活動也都放慢下來。
這一輪房地產熱，源頭是台商回流造成的台北市豪宅價格上漲，進而像台中七期、高雄美術館區的豪宅也水漲船高，除此之外，台灣有9成的地方房地產價值仍處在縮水狀態。絕大多數地區，房價比起1990年的狂潮仍然低很多。這次豪宅效應其實是台灣景氣即將揚升的前奏，就像股市要起漲前，有一些重要指標股突然飆漲，這是領頭羊效應。台灣被中國吸金20年，正在等待這個曙光來臨。
但是這次政府出手把領頭羊打下，可能引發其他併發症，例如今年景氣的復甦可能放慢腳步。在金融海嘯後，各國奮力救經濟，如今政府自己潑一盆冷水，可能為今年景氣復甦添加變數，像今年海外所得課稅，造成資金急凍，原來已不利豪宅，如今政府打房市，股市也跟著垮下去，庶民不見得受益。
房價高漲，已成民怨之首，政府當然不可坐視，不過就像大禹治水一般，疏導重於防堵，台灣已經過中國20年吸金，去年起，中國的吸金效應已暫告一段落，去年台資回流，未來兩岸簽署ＥＣＦＡ，若陸資來台，台灣的房價將與上海、北京、香港、深圳、廣州等比價。台灣房價若比大陸大城市低太多，水自然往低處流。如果這只是台灣房市欲漲的序幕，那麼現在大張旗鼓撻伐，未來挑戰勢必更大。
中國經濟水漲船高，台灣經濟也會被頂上去。最近中國的工資已頂到台灣最低工資，未來台灣的薪資將跟著調上去，股市與房市也會水漲船高，政府傾聽庶民聲音，更要有領導群眾、勇往直前的氣魄。否則的話，我也會質問吳院長說，金價太貴，過去十年黃金漲5倍，是不是可以把黃金的價格打下來？