個股：信義房屋(9940)旗下日本不動產事業2021年成交件數422件，創近六年新高
2022/01/17 14:05 財訊快報／記者張家瑋報導

新冠肺炎疫情仍在全球肆虐，日本在前年歷經疫情高峰後，2021年已回歸正常生活軌跡，房市呈現穩健上升，去年價量成長約一成，帶動信義房屋(9940)旗下信義房屋不動產株式會社2021年的成交件數達422件，創近六年來的新高。

信義房屋指出，因東京奧運重大建設，以及通膨影響下，高資產顧客避險需求等利多，專家預估2022年日本房市價量續揚，也有台灣買方早看到趨勢，去年搶進場，高達七成以上的買方即便僅視訊看屋，就出手購屋。

根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)統計，2021年東京都中古大廈平均每月交易件數超過1700件，也較2020年增加10%。根據東日本不動產流通機構(東日本REINS)最新統計，東京都中古大廈每平方公尺的成交價格近兩年來上漲約15%。

信義房屋不動產株式會社社長何偉宏表示，信義房屋不動產株式會社2021年的成交件數達422件，是近六年來的新高，相較2020年成長幅度達46%，作為投資使用的佔60%，顯示投資人對於日本房市未來發展的信心。信義房屋日本事業部經理柳政億觀察，近期服務的客戶中，就有高達七成的買方是透過視訊看屋，即便無法親臨現場，也願意出手，多數表達是看好日本房地產的未來性。

柳政億分析，去年以來，日本房市在兩大利多加持之下，已經開始出現一波新行情，推升主要城市如東京、大阪的房價走揚，預期今年成長動能續強勁。第一利多是通膨影響，他說，2020年以來，世界各國政府都因為要對抗疫情拚經濟而大量印鈔，量化寬鬆成為主流，讓市場熱錢氾濫，抗通膨議題近來在日本已明顯發酵，不少資金流向基期相對低檔的不動產，且日本人都開始出來買房子了，是市況由空轉多的重要跡象。

其次則為是重大公共建設。柳政億指出，日本近期的重大建設，除了眾所矚目的東京奧運各場館與選手村之外，還有發展更長期、影響更全面的「國家戰略特區」，主要目標是刺激區域發展，扮演經濟火車頭角色。