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新光大樓12度蟬連地王每坪339.4萬
TVBS :2009/12/09 12:35 古彩彥
台北市地政處公佈最新地價，結果位於台北火車站旁的新光大樓，連續12年蟬連地王，每坪高達339.4萬，101大樓每坪大約306萬，台北市總體地價比去年上漲2.12%，不過值得注意的是，天母部分地區因為商業活動沒落，地價反而是下降的。
TVBS記者古彩彥：「台北市的地王到底在哪裡？答案是火車站旁邊的新光摩天大樓，這已經是它第12次蟬聯地王寶座，很難想像當年吳火獅買下這塊土地的時候，平均1坪只要8萬元，現在暴漲了40幾倍。」
受到台北轉運站啟用加持，新光大樓蟬連地王，土地現值每坪高達339.4萬元，第二、第三名高地價的，同樣在忠孝東路上，台北車站捷運六號出口兩側，不過這裡沒辦法加蓋房子，意義不大。
而101大樓，地價每坪306萬。TVBS記者古彩彥：「位於松智路上的台北101大樓，雖然每一坪地價高達300多萬，但是還是沒辦法擠下新光大樓，搶下地王。」
儘管如此，101急起直追，地王新光大樓今年地價漲幅只有0.41%，而台北101漲幅1.98%幾乎是它的5倍。北市地政處長黃榮峰：「台北101大樓的調整幅度，似乎有比新光摩天大樓比較高的現象，但是未來到底兩個地方的發展的熱度如何？坦白講，目前還看不出。」
長期來看，未來台北101有機會擠下地王新光大樓，而儘管歷經金融風暴，台北市總體地價平均還是比去年上漲2.12%，平均一坪21.34萬，有文湖捷運線加持的內湖區，地價漲最多有2.89%；大安區房價保值性最好，第二，漲2.50%；中正區也上漲2.48%。
值得注意的是，士林、天母東路、中山北路一帶，因為商業活動沒落，地價不增反降，新數據公佈，也反映出台北各區的消長。