期待報復性買盤 中石化亞灣土地重啟標售
工商時報 顏瑞田 2021.07.06
中石化要標售的土地，其中的兩筆連在一起，位於亞灣70期公辦重劃區內（紅色虛線範圍），並切割一分為二（橘色範圍）。圖／高雄地政局提供


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疫情趨緩，三級警戒即將微解封，中石化位於高雄亞灣特區的2筆建地，6日重啟標售作業，其中，2744.77坪土地總底價20.58億元，每坪底價約75萬元，另一筆454.93坪建地總底價約6.82億元，每坪底價約150萬元。
戴德梁行董事總經理顏炳立6日指出，解封後，國內房市的報復性買盤，將有望出籠，房市持續看好，等這波股市熱潮結束，推估會有更多資金轉到房地產，房價有望再漲。
他說，「此時提早進場佈局，購入優質土地」，才有機會掌握相對優勢。
中石化位於高雄亞灣的3200坪土地，原本預定5月19日公開標售，不過，因開標地點的雙北疫情，在5月升高到三級警戒，使得此一土地標售案暫停，接受委託標售的戴德梁行6日指出，此一標售案正式重啟，預計8月18日進行開標作業。
中石化委託戴德梁行公開標售高雄亞灣區土地，原本分為3筆，此次已合併1385.78坪、以及1358.99坪的「特貿六」土地，成為2744.77坪的大面積的建地，該地容積率300％，總底價約20.58億元，每坪底價約75萬元。
另一筆454.93坪，使用分區屬於「商四」，容積率630％，總底價約6.82億元，每坪底價約150萬元。戴德梁行表示，此一訂價符合周邊市場行情，勢必能成為投資人評估焦點並順 利脫標。
中石化高雄亞灣特區