2020-10-24 00:49經濟日報 記者宋健生/台中報導


信義房屋台中國圖館店一級專員張家和。記者宋健生／攝影

信義房屋國圖館店一級專員張家和表示，台鐵車站高架化工程通車後，火車站後站生活圈逐漸成形，尤其此區房價相對於蛋黃區來得親民許多，加上又處於漲升階段，對年輕首購族來說，是不錯的選擇。


目前，台中火車站周邊中古屋均價落在每坪16萬至18萬元，新成屋則每坪在22萬至28萬元，透天產品總價則在1600萬至2500萬元。

張家和建議，首購族可先鎖定興大與大慶生活商圈，此區屋齡20至30年的大樓，三房產品約600萬至800萬元即可輕鬆入手，包括學府路上的「華園」、「京國」系列及國光路上的「中興大學城」等。

屋齡15至20年的三房產品在700萬至1000萬元，包括東興路上的親家「未來之翼」、總瑩「文心高第」及「高巢」等案，均屬此列。

至於換屋客層，位於樂業一路、靠近建國市場與湖濱生態公園，屋齡約五年的「林維湖悅」，扣除車位每坪均價約26.5萬元。

另外，慶霖「世界一號站」位於大魯閣新時代購物中心旁，此案近期成交均價在23萬至26萬元，二房含車位產品700萬至800萬元，三房含車位800萬至900萬元，入手門檻相對較低。