32038
桃科開賣 概念股增值
2009-09-28 工商時報 【袁延壽／台北報導】
桃園科技工業園區開賣，每坪叫價4.2萬元，高於市場行情，加上桃園航空城開發公司年底成立，桃園地區土地價格水漲船高，桃科如能成功行銷，有實現利益的台塑（1301）將有大筆入帳；在桃園握有大筆土地的遠雄港（5607）、廣豐（1416）、榮運（2607）、大洋塑膠（1321）、南染（1410）等土地勢必也將跟著增值。
此次拿出桃科85公頃到中國、台灣招商的，是台塑集團旗下泛亞科技委託戴德梁行出售，這筆土地是兩年前，以75億元買進，現在台塑集團以每坪4.2萬元對外銷售，總銷可達108億元，
法人估算，如果桃科能在明年順利以百億元價格出清，台塑集團獲利至少在25億元以上，3年內投資報酬率達30％。
曾是國內毛巾製造龍頭的廣豐集團，去年旗下寶豐資產管理公司，已與英國洲際酒店集團所屬的六洲酒店管理，簽訂旅館管理合約意向書，正式引進旗下假日酒店 （Holiday Inn）品牌，興建飯店，總投資額為17億元，最快2011年對外營運，法人預估，此案初期可望為廣豐挹注至少5億元的營收。
南染受惠桃園航空城計畫推動題材，蘆竹廠近1.7萬坪土地，距離機場捷運出口僅300公尺，未來增值空間相當大，市場預估，開發潛在利益至少在25億元以上。
在全省各地擁有16.8萬坪土地的大洋塑膠，其中在桃園共有蘆竹廠、中壢廠及新屋廠等土地，總面積8.7萬坪，搭航空城發展計畫，市場認為，依目前市場行情，這些土地可為大洋每股增加7、8元淨值。
雖然遠雄港目前一期加值園區受到金融海嘯干擾，出租率一度降至45-50％，且獲利連續四季出現虧損；不過，拜航空城計畫，今年股價仍有43％漲幅。
榮運在中山高南崁交流道旁擁有8.1萬坪土地，原屬貨櫃場，在八里台北港啟用後，貨櫃遷至大園，這片土地配合桃園縣都市計畫，正進行變更作業。
法人認為，航空城概念股、桃園資產股在市場都已炒作許久，雖然中長線來看，這些族群因有題材支撐，大跌不易，但短線上，股價仍在五日、月線及季線之上，且9日K、D值在低檔，近期有機會交叉向上的個股，短期較有獲利空間。