2020-09-21 02:10聯合報 記者何醒邦／台北報導

今年房市買氣升溫，推案量大增，過往焦點都在蛋黃區的高價房市，但這次低總價平價房卻很熱絡，漲勢與炒勢也流向二、三線城市裡的新鮮蛋白區、甚或蛋殼區。記者實際走訪，觀察交易熱況。

機捷A7站周邊原是荒煙蔓草，但前年起，建商陸續進場，一百八十六公頃的桃園龜山A7重劃區，就有三十八個預售案在這較勁，案量約有六百億，算是北部一級戰區。因首購族預算有限，成為不少「脫北者」的選擇。

最早進駐此區的遠雄「新未來」副總張益昌說，旁邊A8站、A9站的林口生活圈，及A6站的泰山都要三字頭，A7站每坪二字頭成為房價「凹陷區」，「差一站就差一字頭」，去年每坪平均二十至二十五萬元，今年已經二十五到三十萬元了。

南部房市更熱。「台南先前鮮少被注意，現在台積電擴廠有十萬就業機會，各地建案遍地開花。」台南安平區永華路上街景整齊的重劃區，負責銷售的海悅業務襄理黃鐘漢說，台南房價六都最低，空頭期間抗跌力佳，加上台積電擴廠效應，帶動工程師遷徙，工程師成為這波買房主力。

台中第一條捷運綠線將在年底通車，其中扮演捷運首站的北屯區，還有美式賣場Costco也要在年底前開幕營運，讓北屯機捷特區成首購熱區。