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三商銀賣地 共賺近百億
【經濟日報╱記者洪凱音、梁任瑋／台北報導】 2009.09.19 03:43 am
三商銀彰銀（2801）、華南銀與第一銀9月起大量標售土地與不良債權，三家銀行土地交易利益合計上看百億元，要趕在年底前入帳，以彌補三商銀累計前八月獲利衰退四至六成不等的窘境。
其中，最引人注目的土地標售案，就是彰銀將拍賣新燕公司位於新莊線先嗇宮站出口、占地超過1.58萬坪的黃金地段，回沖獲利約35億元，遠超過前8月32.45億元的盈餘。彰銀日前標售45.5億元的不良債權（NPL），若10月16日順利完成標售台中廣三SOGO聯貸案不良債權，年底前將有10.5 億元與約10億元交易利益入帳，三者合計55.5億元。
彰銀表示，由於新燕土地標售案還在法院拍賣的審理階段，希望今年底前完成，若新燕標售案能快速處理，彰銀不僅能達成今年70億元以上稅前盈餘目標，有機會較去年成長。
華銀也不甘示弱， 16日以每坪352.47萬元高價出售北市南昌路土地後，近日更大手筆在報紙重要版面上刊登廣告，宣示下周三 （23日）登場的台北市南港、長春路兩筆土地的標售案，加上南昌路的4.29億元，合計交易利益至少36億元，同樣趕於年底前入帳。
彰銀、華銀急於拋售土地，可提高今年獲利，據三商銀公布前八月獲利，華銀、第一、彰銀分別為26.67億元、35.93億元與32.45億元，相較於去年同期來看，華銀獲利能力衰退幅度最多、達63%，其次是一銀、衰退59%，彰銀也有四成以上跌幅。
三商銀主管表示，獲利能力衰退，主要是上半年存放利差小於1.2%、財富管理手續費來源減少，還要提撥連動債、衍伸性金融商品等損失，讓今年的獲利能力大不如前。
華銀表示，36億元交易利益有做為PEM的損失準備，彌補銀行一次性的損失。
反觀一銀出售土地態度則較保守，僅處分仕欽科技、華隆公司的不動產擔保品，預計有3億元回沖利益。三商銀下半年出售不動產累計的交易利益至少94.5億元。