2020-08-14 09:41經濟日報 記者游智文／即時報導

記者游智文／攝影

依據內政部最新統計，今年上半年外國人在台購買房產，建物共603棟，較去年同期成長10%，是近三年同期新高，土地累積1479筆，跟去年同期相比，雖下滑11%，不過土地移轉面積大幅提升1.2倍。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年上半年雖因肺炎疫情，多數國家採邊境管制，人流受阻，但企業為分散風險，反而帶著資金加速回流台灣，由於現金太多，不少人以第三地公司名義在台置產，可能是外國人取得台灣不動產不減反增原因。

觀察上半年度外國人在六都交易情況，建物移轉棟數及面積由台北市奪冠，上半年共122棟、建物面積超過3000坪，新北市也有122棟，購置面積較小，建物移轉面積僅約2500坪。台中市97棟第三，雖低於新北，但建物移轉面積達2600餘坪。


資料來源／住商不動產


土地移轉量由桃園市獨占鰲頭，上半年共312筆、土地移轉面積共2.7萬坪，台中市居次，移轉208筆、移轉面積2.5萬坪，新北市位居第三，上半年202筆、移轉面積2.1萬坪。

郎美囡指出，外國人購屋以主要都會區居多，雙北市更是外國人購屋的主力區域。今年各國量化寬鬆，熱錢流入不動產市場，讓住宅與商用皆有表現。

雙北之外，不少台商積極在台布局，且物流業順勢拉升，對大面積廠房、工業用地及商用不動產的需求增加，桃園市的位置、條件、建設議題都具吸引力，故土地移轉量體最大。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，受惠於全球資金寬鬆，加上低利環境，國內不動產市場信心度提升，市場堪稱穩健，不動產交易在節稅與財產布局的思考下，境外資金購買台灣不動產的交易持續成長，交易也更為活絡。
資料來源／住商不動產