個人房地合一稅收 Q1大增近倍
04:102020/04/30 工商時報 郭及天

房市經過幾年回溫，獲利了結潮漸湧現。今年首季，房地合一稅個人稅收18.63億元，較去年同期大增近一倍，中南台灣都會區更是個人房地合一稅收大戶，台中、台南、高雄等稅收均遠高於北台灣，各縣市以台中市首季稅收4.55億元居全台之冠。


房地合一稅自2016年實施四年多以來，全台稅收逐年增加，從2017年的11.9億元、2018年的27.9億元成長至去年的60.5億元；今年第一季更達18.63億元，比去年同期增加98％，其中台北市年增幅超過200％，台中及桃園年增幅亦逾160％。

大家房屋企研室主任郎美囡分析，房地合一稅在2016年上路四年多以來，稅收翻倍，不僅反應市場復甦，也顯示有愈來愈多短期換手轉售的投資買盤出現，買方趁房市盤整時低價入手，在近期逢高出脫獲利了結，是房地合一稅收水漲船高的原因。


住商不動產企研室經理徐佳馨指出，相較於奢侈稅無論賺賠都得課稅，房地合一稅「有賺才要繳稅」的設計，讓許多發現苗頭不對的屋主會趁早下車，2016年前後的預售屋在近年陸續交屋，房價穩中帶堅卻難以暴漲，讓許多屋主願意讓利下車，也使稅收增加。

值得注意的是，台中、高雄、台南三個直轄市首季房地合一稅收分別為4.55億元、3.34億元、2.1億元，分居全台前三名；另北北桃三都則各僅約1億餘元；合計中、南台灣三都房市交易量約占全台34％，不過房地合一稅收卻占了全台54％。