六福客棧危老重建案過了！六福集團今年3月初遞件申請六福客棧危老重建計畫，六福集團表示，5月9日已取得台北市政府核准通過，未來將打造成6000坪20層樓的商業大樓，商仲推估，區域商辦價值至少達60億元，無論朝商辦大樓方向營運，或是繼續旅館事業，商機可期。
六福旅遊集團旗下的六福客棧，位在北市松江路和長春路路口的三角窗上，在北市南京松江商圈營運已47年，六福集團指出，六福客棧基地面積約380坪，全案獲得容積獎勵額度包括建築基地1.15倍的原建築容積，再加上10％的時程容積獎勵，未來興建規模總樓地板面積6000坪以上，將打造為20層樓以上的商用大樓，為歷史悠久的南京松江商圈注入全新量能。
六福集團公關經理黃馨儀表示，未來重建會朝商業大樓方向規劃，至於六福客棧會不會繼續經營，目前還沒確認，還待公司股東討論，只要對集團有利，都會評估。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，六福客棧基地座落在商二、住三兩種分區，平均容積率為620%，但因適用舊建築法規，再加上臨路條件極佳，可往上蓋得樓層面積愈多，因此用原容積加成效果最佳，初估未來銷售面積上看6000坪，附近商辦行情單價約100萬元至120萬元，總價值保守估計至少達60億元。
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，松江、長春路區域，5年內的新商辦單坪租金約2700元，以投報率推估，單坪價值可達130萬元，從營運面積6千坪來看，總價值高達78億元，六福客棧透過重建，確實能有效提升公司大樓價值，如果繼續旅館營運，可有效提升來店客群，如做商用大樓，即便作收租也能創造極大利潤，帶動周邊以中小企業為主的商業環境，活絡市場，商機可期。（黃政嘉／台北報導）