貿易戰引發的緊張情緒，影響投資人近期心態轉趨保守，股市表現震盪，不過也帶動資金轉向評價便宜、具防禦性的REITs資產，尤其富時全球不動產指數近一月、近三月累計上漲0.89%、5.23%，表現優於MSCI世界指數。
投信法人表示，REITs市場基本面佳，市場預估第2季財報將有亮眼表現，同時各國利率再度大幅彈升空間有限，看好後續表現。
觀察富時全球不動產指數近期表現，近一月、近三月分別上漲0.89%、5.23%，超越MSCI世界指數-2.6%、-0.17%的表現。如果觀察REITs相關基金，近一月績效前十名表現落於2-5%，表現更優於指標。
群益全球地產入息基金經理人邱郁茹表示，先前受美債殖利率上揚影響，REITs表現承壓，不過也使得投資價值浮現。
邱郁茹指出，現階段全球景氣仍在成長軌道，不動產需求強勁，預期獲利改善、資金回流將帶動不動產股價走揚，後市表現值得期待。
元大全球不動產證券化基金經理人吳宗穎表示，今年全球REITs市場走勢分化，基金操作上，能夠掌握好選市與選股的轉換時機相當重要。
儘管市場普遍預期今年美國聯準會（Fed）升息次數上升至四次，一度拖累對利率敏感的地產相關標的表現。
不過吳宗穎認為，其他國家經濟動能趨緩，將抑制第4季美國升息力道，尤其川普財政政策支撐美國經濟續強，反而有利於美國國內地產建設，近期數據也顯示美國新屋以及成屋庫存降至低水位，而且如果從2008年金融海嘯起算，目前住宅自有率已位處歷史低點。
邱郁茹分析，從全球各區域來看，近一月美國REITs表現不俗，主要受惠於市場氣氛轉趨謹慎，吸引資金流入防禦性較高的REITs資產，尤其美國經濟基本面仍強勁，美國REITs本益比已低於過去五年平均，評價面便宜；歐洲部分，有景氣持續復甦、利率環境相對寬鬆，以及REITs市場供給有限等三項條件支持，認為後市仍有上漲空間；至於亞洲，日本商辦及工業資產交易活動持續擴張，評價也合理，相關REITs也會留意。
吳宗穎分析，自2009年起，美國購物中心接連倒閉，促使整體產業重新整併，購物中心因此歷經一段長時間的汰弱留強時期，再加上聯準會升息預期已被市場充分反應、電商也將被課徵州稅，看好購物中心相關REITs表現。
邱郁茹提醒，隨著區域景氣循環階段變化，REITs表現也會有所不同，並不會永遠強勢，建議投資人布局相關產品時，以全球布局方式為主，分散投資風險。