房市交易量回溫，建商要推大案也更有信心。今年台中市就有6個超過400戶的大型建案同時銷售，包括麗寶、遠雄、總太、永福、大毅建設，紛紛以首購大案搶攻自住市場，多數個案落在600~900戶，專家提醒，戶數多的大案設施固然豐富，不過人口多，管理的難度必然會高。
這些大案除了麗寶「微笑世紀-雲品特區」靠近北區一中街，其他都在台74線周邊郊區，各郊區業者多有各自的利多說法，如北屯總太「洲際W」、大毅「讚幸福」附近有百億購物中心開發案；清水「遠雄之星6」附近有三井Outlet；南屯麗寶「微笑城市」鄰近精科園區。
這些大型社區多有豐富、具特色的休閒設施，規模之大，相對也易維持，大多數甚至有泳池可使用，隊有小孩的家庭具吸引力，因這類案子多是20~50坪首購小宅，單位住家支出的管理費也不致太高，然而戶數龐大也猶如雙面刃，帶來一些不便。
總太地產總經理翁毓羚指出，例如要舉辦區權會，可能得在外面租借場地，才有足夠空間，人多意見也較不易統合。鴻海物業執行長李慶雷則認為，基地龐大的社區出入口多，安全管理也可能有死角，適度在部分區域以門禁管制取代人力，也可有效減少管理費開支。（洪子恩／台中報導）