薪水不漲，民眾購屋困難度越來越高！但近來房仲卻發現購屋年齡層有下降趨勢，甚至有年僅20多歲的年輕人跑來看屋，還不用貸款，一次付清，原因是要早早結婚，許另一半一個未來，家長也樂得早日抱孫，全盤資助。
信義房屋近日內部調查發現，近年來透過網路預約看屋人數逐年成長，主要三大趨勢為「預約看屋人數增加」、「年齡層下降」、「喜歡指定社區」。其中，2017年預約看屋年齡層下降至25-34歲，目標轉換率近5成 。業者透露，30歲以前多半家長來看房，資助頭期款或直接付清的案例不在少數，30歲以上則是年輕人自主，家人多半僅資助頭期款。
近期在林口買房的蔡小姐，任職於當地的華亞科技園區，因要成家便決定買房，她與未婚夫鎖定的就是林口2房格局的小宅，頭期款家人大約資助150萬元。另外也有20多歲的年輕人，也是因為要成家，便與家人看好房後，由家人便付清整棟的案例不在少數。
「現在25~35歲的是主要購屋族群，且多半是年輕人主動有購屋意願。總價帶會落在800至1200萬元，格局大多是2房或小3房，以中古屋市場來看，『活力城』、『幸福市』皆為熱門社區的首選」信義房屋林口中山店經理林士凱指出，目前林口的中古屋市場中，保守估計就有一半的客群都是年輕人，當然20幾歲多半需家庭資助，買房的主導權也在家長身上，但超過30多歲的族群，雖有些需要家長資助，也有自備頭期款且有償還房貸的能力。
林士凱舉例說，年輕人買房主因是結婚、生子等剛性需求，因此讓年輕人購屋比例不斷拉高，有趣的是，年輕族群特別會做功課，透過APP或運用網路等資訊對市況的了解，都比過往年齡較長的族群厲害。搜尋物件時不只選擇縣市區域、捷運周遭，更多是以學區、生活機能等目的為主要購屋條件。
信義房屋數位流程發展部執行經理張雅翕表示，隨著預約看屋客戶年輕化，系統還能依消費者不同需求，針對該物件或社區分析出：「帶看量最多」、「業務委託量最多」、「店長推薦潛力業務」三種經紀人員，讓客戶擁有選擇經紀人員的權利。
此外，調查結果也發現，網友指定社區購屋比例亦日益增加，所以官網原有社區頻道裡，將原本4千多棟社區資訊增加到1.2萬棟，包含社區資料、社區特色、所屬區域未來發展潛力，並結合社區行情資訊與社區待售房屋推薦，讓客戶一次掌握所有社區資訊，萬棟社區上線後，該頻道月平均流量成長超過3倍，顯見社區資訊對消費者的重要性。（黃阡阡／台北報導）