位於歐洲的摩納哥已啟動20億美元填海造地計畫，以爭取更多土地興建高級公寓，原因是未來十年內預期會有數千名富豪移居這個避稅天堂，使得「豪宅危機」浮現。
英國衛報報導，摩納哥每100名居民中就有35人是擁有數百萬美元以上資產的富豪，而且全球愈來愈多富人想移居此國。
不動產顧問公司萊坊（Knight Frank）預估，2026年前將約有2，700名富豪遷居摩納哥，如此一來摩納哥約3.8萬人口中，就有1萬6，100人是百萬富翁，1，450人為資產逾3，000萬美元的超級富豪。
然而摩納哥土地面積僅202公頃，比紐約中央公園的341公頃還小，連台北市面積的1%都不到，因此能蓋豪宅的土地已用罄。
為吸引全世界富人移居，摩納哥親王阿爾貝二世已批准「近海都會擴張計畫」，將使該國土地增加6公頃。這可興建120間豪宅，每平方公尺售價超過10萬美元，比知名豪宅倫敦海德公園一號或紐約曼哈頓中央公園西大道15號還要貴。
這塊新豪宅建地鄰近蒙地卡羅賭場，被視為摩納哥經濟持續成長的活力來源。根據摩納哥統計局的說法，去年並無任何新建案推出。
其實摩納哥先前曾有更大型的填海造地計畫，卻在歷經金融危機以及生態保育的疑慮下放棄。不過這一回營建商Bouygues承諾新的造地計畫不會衝擊環境，海床上重要的物種已被移往新保育區，用來創造新土地邊界的18個梯形鋼筋混凝土沉箱，還設置有利用3D列印的人造珊瑚礁。
萊坊的合夥人摩根表示，龐大的需求與供應嚴重短缺，已導致摩納哥豪宅房價一飛沖天，100萬美元只能買到17平方公尺（約5坪）高級住宅，相當於能在巴黎所買到豪宅的不到三分之一。