2017年01月10日23:19
產權單純的企業總部大樓想走都市更新，常遭質疑是「假都更」，即不走一般重建而申請都更程序以取得容積獎勵，這類案子在審議委員會也多次被拿來討論，究竟有無符合都更精神。
前台北市都更委員脫宗華就說，大型企業基地面積大，且原容積就高，若再加上都更容獎，更新後新增價值有機會達百億，「委員會當然會希望企業能多做一些公益回饋，不過多數案子遭審議會退件後，通常就沒消息了。」
行政院原定要在立院臨時會排審的《都市危險及老舊建築物重建獎助條例》草案，因未能順利排入，延後至3、4月才能進入立院討論。不過該獎勵草案最高1.4倍容獎又有稅負減免，卻要求百分百住戶同意適用，遭質疑是替單純產權基地另開一扇容獎大門。
不過，都市更新協會執行長丁致成認為，都市更新有2大目的，一是讓建物「更安全」、二則是「再發展」，讓好區段的老屋能發揮其該發揮的效益，以老舊的企業總部大樓來說，自然符合第二種都更目的，並非外界誤解的「假都更」。
丁致成舉台塑敦北總部為例，台塑僅持有62%產權，另有高達5、60為小地主，整合難度不亞於一般都更，若只是因為是大型企業而遭長期阻擋並不合理。
他指出，都更案的確該多要求公益目的，不過是否具備公益性並非法律問題，不能混為一談，但對於產權單純的個案，「應少談一點容獎（容積獎勵）、多一些公益要求才適當。」丁致成說。（陳世峰／台北報導）