【經濟日報╱記者曹佳琪】
台北縣、台中縣市、高雄縣市升格直轄市，加上新台幣長線看升，資產股24日表現搶眼。法人認為，部分資產題材股公司土地已進行實質開發，短期走勢仍樂觀。
根據群益證券分析，資產股中土地市值最高的是台肥（1722），估算約800餘億元，為資產股地王，不過若以資產重估淨值的增幅來看，士紙（1903）則以200%的增幅居冠。
保德信投信表示，三大縣市升格後將形成大都會區，未來資產升值潛力增加，短線上可吸引人氣聚集，甚至有挑戰前波高點的態勢，然而今年以來資產股漲幅已高，營建類股今年來漲幅就達124.66%，高於盤面其他類股，投資人追高所承受的風險也升高。
此外，整體不動產交易近來雖量增，但值得留意的是今年第一季「國泰房地產指數」調查顯示，台北市的成交價首次出現下滑跡象，未來價格是否回穩仍是觀察的重點。
元大投信基金管理部副總林冠和表示，目前弱勢美元已成市場共識，新台幣的升值趨勢確立，當新台幣資產價值提升，新台幣資產的價格亦可望提升，預期資產及營建類股將成為最大受惠者。
林冠和認為，在新台幣升值走勢、陸客觀光及陸資來台議題帶動下，可留意內需股，即資產、營建、觀光、百貨類股，尤其資產及營建類股受惠題材利多，加上營建公司建案銷售單價提升，營收獲利可望增加，基本面也有改善的情況。
法人認為，以往資產股大多只是炒短線題材，尤其新台幣升值時，對股價都有一翻激勵作用，不過，隨著全球對美元長期弱勢達成共識，相對新台幣持續升值的態勢也相當明顯，資產股已具長線利基。
此外，三大縣市升格，或許有不少市場投資人認為僅是短線題材，但隨著升格成為事實，資產的實際價值及價格將有機會向上揚升。