記者鍾釗榛／綜合報導
台灣房市走向持續悲觀，尤其有意購屋者總希望能掌握房價探底時機，然而房市真的到了谷底，屆時或許無法真的撿到便宜，因為決定房價除了地段外，本身條件才是關鍵因素。台北醫學大學講座教授朱雲鵬表示，在房市一片低迷的時代中，房屋的條件將會決定價格走勢。 買房雖然價格很重要，屋況才是關鍵。
台灣目前房市進入盤整階段，價格成為市場討論的重點，買賣雙方無不在價格中進入攻防，對有意購屋者，雖然目前價格下修，但屋況才是該考量的重點，而不是盲目追求該區最低價，因每個房屋的條件不同，即使是同一個社區，不同樓層不同面向就會有價差出現，因此朱雲鵬建議，由於現在是買方市場，賣方要有低價的心理準備，而且這波低迷會持續下去，因此影響價格的因素會是房屋的稀有性，條件好的物件依然具備價格優勢，因此未來房價將會以個案條件做出區分，房屋優劣將決定價格高低。
由於房市目前處於緩跌，所以多看多比較會是目前買方秉持的態度，但是購屋要以自身需求為主，應考慮自己的工作地點，喜歡甚麼樣的環境，交通或公共設施都要納入考量，而不是認為便宜就好。
相對未來雖然價格會持續下修，但物件的條件反而會被凸顯，好物件自然有好的賣價，條件自然比較高，只要物件價格在合理的範圍之內，符合自己的需求就該考慮出手，如果持續抱持觀望，適合自己的物件一再錯過後，等房價回檔就會錯失良機，甚至再也找不到符合自己需求的房子，也因為這樣的因素，好物件在出脫上也有更好的條件，因此當適合自己的物件且價格合宜就該把握，以免錯失好房子。