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小曾8858 發達集團執行長
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來源:房產
發佈於 2016-02-25 19:04
西門町店面 實價租金首度破2萬
在房市春燕尚未回歸前,店面依舊是置產客群鍾情的物件,以致北市店面仍呈現強者恆強的走勢,根據最新實價資訊顯示,位在萬華區西寧南路的店面,每坪租金達2萬2千元,是目前西門町實價租金最高,也是首次單價破2萬元,房仲業者比對資料研判,該店面應是由某電動機車業者所承租。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以北市每坪租金2萬元以上的店面承租方來看,主要承租的業者不外乎藥妝、潮牌,以及精品等幾大類業者。其中韓系美妝業者動作積極,頻頻於各主要商圈中插旗,某韓流美妝業者前段時間才以每坪2.7萬元的高價,搶下站前商圈的三角窗店面,然而此次創下新高的潮牌電動車店面,位於西門町人潮眾多的萬年百貨旁,鄰近行人徒步區及大型停車場,顯見還是看好國內年輕人消費能力與西門町的聚眾廣告效應。
該店面總租賃面積約33.85坪,租金單價每坪2.2萬元,月租金高達75萬元,不過由於西門町近年商圈轉型,許多文創旅店及創作商品紛紛進駐,因此也吸引許多年輕人與國際散客。同時,若以門巿內許多電動車高掛售出的牌子,以及川流不息的參觀人潮來看,該品牌整個行銷與店頭的經營模式和傳統機車行有明顯區隔,顯現該品牌積極打造潮牌車形象,而其中最重要的即從選擇展店商圈開始,該品牌在信義區威秀影城附近也設有旗艦店,即為一最好例證。