日月光（2311）集團旗下返台上市掛牌公司F-鼎固（2923），昨（18）日舉行業績發表會指出，受惠大陸降息、鬆綁限貸令，上半年房地銷售一口氣衝上34億元、直逼2014年全年的38億元，累計上半年營收54.35億元，加計依公允價值重估投資性不動產、貢獻業外收益，使得上半年EPS大躍進1.88倍、達0.78元。
展望下半年，住宅項目交屋入帳、商用不動產租金收入可望呈現雙引擎成長，鼎固全年成長動能高枕無憂。
F-鼎固總經理張能耀昨天表示，今年主要入帳項目來自幾筆上海嘉定案，營收貢獻達8成，下半年會持續貢獻；江蘇昆山「伯爵大地2期」貢獻約12％；上海黃埔「日月光中心」、北京中關村「鼎好電子商場」、重慶解放碑「日月光中心」等租金收入也有17億元；另外「鼎固君庭」已售44％，9月完工交屋，可入帳案量約30億元。進入下半年，商場和辦公租金收益方面，也將持續成長。
張能耀表示，中國大陸7月以來，房市成交放量，根據大陸房地產統計數字，上海、深圳等一線城市的豪宅成交量增加，推測應是股市波動大，不少投資人紛紛把資金從股市轉向房市購屋置產所帶動。進入下半年，張能耀表示，可入帳項目來源為上海嘉定項目持續貢獻，另「鼎固君庭」預計9月交屋，該案總戶數714戶，因屬剛性需求住宅，4月開賣以來快速去化，目前已出售316戶，銷售率44％，可入帳案量約30億元。重慶解放碑「解放碑1號三期」總戶數519戶，已售25戶，預計年底交屋，也將小幅貢獻業績。
法人預估，全年營收有機會回到百億元水準。
鼎固現有項目，主要分布在上海、占比56％，其次是重慶24％，江蘇14％，北京6％，總面積近270萬平方米，已完工約79萬平方米，建造及規劃中合計190萬平方米，其中上海達110萬平方米。
F-鼎固昨天股價持續在平盤以上震盪，終場收黑23.55元，跌幅2.28％。