賴姓女房東出租信義區豪宅，卻被房客破壞屋內裝潢多處，憤而提告求償，以豪宅來說，每約租金又比一般租屋物件還要貴，損壞的修繕費用自然也花費更高，松信住宅協理吳懿倫提出4項租屋小攻略，不論是承租方或是屋主，在簽約時先列下規範，以確保帳自身權益。
攻略1：稅金負擔歸屬
依照所得稅法規定，若有租賃所得，就應該要申報繳納稅金，房東要負擔的稅金包括二代健保2%、租賃稅10%、綜合所得稅等，若房東和房客之間約定房客不得申報租賃支出，則此約定則視為無效。
此外，若在契約中約定租賃所產生的稅金，將由房客來負擔，而不是禁止房客報稅，則此約定可經由雙方同意後而產生效力，也就是說，在簽約時，可於租賃契約上註明稅金將由房東還是房客來負擔。
在承租房子時，房屋的承租方為租賃稅的扣繳義務人，租賃稅為月租金的10%，舉例來說，若豪宅每月租金為5萬元，租賃稅則為5000元，房客應先與房東確認租金是否包含租賃稅，並在合約中載明清楚。
攻略2：修繕費用歸屬
在租賃契約中，應寫明清楚修繕費用由誰負擔？通常房客須負擔房屋的消耗品費用，例如燈泡、燈管等這類的消耗性物品，由房客負擔；若是房子的結構性問題，例如漏水、牆壁龜裂、水電瓦斯線路、馬桶不通等問題，則由房東來負責。
要注意的是，當房客居住時發現房屋有損壞狀況，應通知房東，若沒有通知而讓房屋損壞狀況更嚴重，房客則要負賠償責任；若房客已跟房東反應但是房東拒絕修理時，房客有權終止合約或找人修繕，並拿單據向房東請款。
攻略3：拍照存證
為避免產生不必要的租屋糾紛，房東或房客可在房屋入住前，拍下房屋實際狀況，確認房屋有無裂痕、屋內設備、列清楚每項設配及家具的清單，並逐項拍照存證，加註在租賃合約的附件中。
攻略4：豪宅租期一簽2年
承租豪宅與一般租屋一樣，一開始皆需支付2個月的押金，但較特別的是，豪宅承租方的租屋習慣也不像一般租期為1年，而是至少一次簽2年合約，畢竟豪宅坪數大、屋內有許多收藏品，要常常搬動也較不適宜，因此合約期較長。