2015-07-06 10:53:04 經濟日報 記者楊文琪╱即時報導
交通部高鐵局主管的4，192餘坪高鐵桃園站商業區土地，6日公告以設定地上權方式引進投資人開發經營，開發經營年期50年，經營良好得申請續約一次，以20年為限。隨著高鐵搭乘利用率逐年提升，車站周邊地區開發商機日益成熟，開發利益可期。
高鐵局表示，公告開發基地未來開發人應依基地所在的現行都市計畫，以及相關規定辦理興建及經營業務，但為提昇站區生活機能，避免扭曲住宅市場供需，不得規劃興建住宅，國內外企業可以單一公司或企業聯盟方式申請參與投資。
目前高鐵桃園車站特定區產業專用區22公頃土地以設定50年地上權方式，由國泰人壽保險公司投資開發，預計引進美式戶外Outlet、辦公室及觀光旅館等機能，其中Outlet商場將於今年開幕；另於機場捷運線A19車站（桃園體育園區站）也吸引冠德建設公司投資，規劃以健康城的理念，引進住宅、酒店式公寓及購物中心等。
加上桃園站鄰近桃園國際機場，具備發展為入境或離境第一站的利基，著觀光客來台人數持續增加，消費力也逐年成長，且五楊高架通車、桃園機場捷運線預計今年底通車、桃園航空城計畫逐步成熟等有利因素，高鐵桃園車站特定區未來發展可期。