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peak 發達集團副總裁
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來源:財經刊物
發佈於 2015-02-28 15:19
四大量販拓點 家樂福最積極
受到景氣逐漸轉好,連假旺季加持,使得國內零售業表現熱絡,信義全球資產觀察國內4家大型量販業者拓點策略,雙北市內湖、中和區因人口集中、地租便宜和交通便利等條件,已形成雙北「量販商圈」主要集中地。
信義全球資產統計,包括愛買、家樂福、大潤發和好市多在內等4家業者資料發現,家樂福以71家(包含便利購)實體店面,在全台布局最為積極。
好市多則預計從今年開始至2018年,將以1年1家店的速度,計畫在3年內開出4家店,目前已知有2家預計會落腳雙北市內(關渡、新莊),而中壢店和北台中店,則分別計畫在今年和2018年開始營運。
在花東地區的布局上,愛買選擇落腳花蓮、大潤發在台東,而家樂福則都有設點;目前在全台有10家據點的好市多,是目前4家業者中,唯一沒有在花東設點的。
信義全球資產觀察4家大型量販業者的拓點策略,發現受到人口集中、地租便宜和交通便利等條件,雙北市內湖、中和區的「量販商圈」已然成形。
信義全球資產經理王維宏指出,量販商場需要大面積,根據過去經驗,需求約落在3,000坪左右,因此位在市郊、土地分區為工業地的內湖和中和部分地段,租金相對市區低廉許多。
此外,內湖有廣大上班族,周末則吸引家庭來此採買,而中和則是居住人口密集等,人口集中的因素外,地租便宜、交通方便也是關鍵因素;若業者在商品或機能上發展區隔化特色,甚至可望吸引跨區消費,成為家庭人口假日的休閒活動之一。