桃園縣升格為直轄市剩不到2周，業者雖看好桃園發展，但均表示先前已漲過一波，升格議題對房價助益不大。
2014年12月14日16:13
利多喊太久，桃園升格漲幅有限！桃園12月25日升格，理應是大利多，但建商、代銷多認為前幾年已經漲過一波，價格反應不會太大，僅中壢、楊梅或平鎮等平價或有建設議題的待開發區域尚有發酵空間。
「利多之前都反映了，實質影響不大。」新理想廣告總經理黃正忠指出，桃園房價去年漲到高點，大坪數現在賣不太動，低單價區域還是有小漲；明年市場仍以小坪數、低單價的首購產品為主流，中壢、楊梅、平鎮、過嶺重劃區等還有1、2字頭產品的區域，還有5~10%的成長空間。
遠雄曾在桃園大舉推案，遠雄房地產副總經理蔡宗易也認同低價區還是有發展空間。儘管遠雄在桃園土地多已推案完畢，他也說，桃園建設多、價格又比雙北有吸引力，未來不排除繼續看地或談合建。
崑山科技大學房地產開發與管理系教授陳淑美表示，近幾年人口持續遷入桃園，房市存在大量居住需求，使利多、房價都提前反應，但接下來要看利多是否能夠如期兌現，以及升格直轄市後，是否真的有更多預算投入公共建設，價格才有向上動力，若均有如期達成，加上剛性需求支撐，3年內房價有望成長1~2成。（潘姿羽／台北報導）