【經濟日報╱記者郭及天／台北報導】
建照核發量與使照核發量兩者可視為房市供給量的重要指標，近年建築執照核發數量，已有多年大於使用執照的核發情形，這顯示未來房屋供給量將大增，由於供給多過需求，部分地區恐陷供需失衡的隱憂。
在2004、2005年，與2010至今的「房市多頭起漲點」，都是呈現建照核發量大於使照核發量，但過去這些時期每年度建照量僅大於使照量2、3萬戶，去年已高達4.6萬戶，今年上半年也達2.7萬戶，顯示未來潛在房屋供給續增，將為房市供需失衡再添隱憂。
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，當建照核發數大於使照核發數，意味建商看好後市搶建，預售市場相對活絡，若使照核發數大於建照核發數，表示市場供應量已大。