2014/06/28 18:10
【經濟日報編譯任中原／28日電】近年來多家私募基金、避險基金及退休金體系曾低價大量買進美國的法拍屋用來出租，但現在由於法拍屋來源萎縮，加上房價回升，於是一些當初撿便宜貨的投資者已開始獲利了結。
專門集資買進法拍屋的Waypoint不動產集團，已悄悄拋售約2，000戶當初以低價買進的加州法拍屋，占公司當初買進量的一半，所賣的房子大多在洛杉磯東部的所謂「印度王國」。
業界人士表示，購買法拍屋熱潮已結束，並預料早期買進者將開始反手賣出，落袋為安。
從2011年以來，機構買家共買進逾38萬戶獨棟式法拍住宅。鳳凰城、拉斯維加斯、亞特蘭大及部分南加州當初房價跌幅最大，但靠著機構投資人買進，去年房價出現2位數字的回升，並使當地房價回穩。
然而大量買進的勢頭不可能持續。最大買主百仕通集團（Blackstone） 幾年來耗資約86億美元，在14個城市共買進4.5萬戶住宅，但現在每周只投入約3，000萬美元，買進約116戶住宅，投入金額遠低於去年夏天時的每周1.4億美元。美國Home 4 Rent公司及美國住宅不動產等法拍屋的大買家，也紛紛減緩買進步調。