台慶房產統計，2月上海二手住宅成交14406套，是一手住宅成交量6,799套（不含動遷及配套房）的2.12倍，呈現歷年來一、二手住宅月成交量的最大差距。而回顧2008年資料，二手住宅成交量月平均超出一手住宅59.1%。
僅以公寓與別墅的成交量來看，2007年二手房成交量低於一手房10.1%，但2008年二手房成交量開始超過一手房18%，2009年（1~2月）超過64%。
台慶房產副總經理陳史翎表示，儘管2月一、二手住宅成交量都有大幅增長，但若視之為回升行情，還言之過早。從當前成交量看，2月二手住宅成交量是一手住宅的2.12倍，呈現歷年來最大差距，主要是部分剛需購房者經過2008年下半年的觀望，需求開始出現集中釋放、反彈，而更側重于一手房購買的投資客尚在觀望，故二手房成交量高出一手房幅度遠超過2008年平均水平。
【2009/03/13 經濟日報】