賣房子要跟上時代 地產業氣候經濟學夯
【住展房屋網/台北報導】由於近年全球氣候變遷快速，極端氣候發生在世界各個角落，讓『氣候經濟學』成為時下顯學。而住展企研室發現，銷售狀況與天候好壞有部份關聯的地產業，受到近期天雨濕冷，以及市況趨平淡的影響，釋出廣告越來越精打細算，氣候經濟學已在地產業發揚光大。
氣候經濟學又稱為氣象經濟學，概要內容通常是指天候狀況對經濟發展影響，藉由氣候研究與觀察，可以減少經濟損害，或者提高經濟效益。比如說若預知將有長時間高溫，那麼店家冷飲存貨就可以備多一點，就能提高收益。
至於地產業銷售端，通常也會面臨到看天吃飯的狀況，尤其是市況不好的時候，看天吃飯的成份就愈大。原因在於，大部份民眾看房子都會選在假日，有的家庭還會一家老小全員出動；假使假日老天不賞臉，雨下個整天，或者氣溫急涷，民眾通常寧願窩在家中，畢竟購屋不是急迫性購物，沒必要冒著壞天氣出門。
據住展企研室觀察，業者若預先知道當週假日天候不佳，通常較不願意釋出建案廣告，當週報紙廣告量便會減少許多。只是先前房市買氣熱絡的時候，業者信心度較強，原本說好要登的報紙廣告，較少會因天候不佳而抽稿，除非遇到颱風攪局，才普遍有大幅度抽稿。
然而，今年因市場買氣平淡，加上冷氣團接連襲台，業者釋出廣告算盤越打越精，若是假日仍是濕冷多雨，就立刻暫停刊登報紙廣告，以保留銀彈作長期抗戰。總的來說，假日天氣好壞，極度攸關當週報紙廣告量的多寡。
住展企研室統計，2月份假日時，北台灣地區多雨濕冷，只有228連假當週連假天氣放晴，加上329檔期即將開跑，當週報紙廣告量大舉湧現，總計達到1.14萬批，較228連假前一周大增近3成。但邁入3月後，假日天氣又轉為雨天，所以廣告量不增反減。這也顯示，地產業者已不願再漫天灑錢，轉成「看天打廣告」的態勢越來越濃烈。
但若就成交面來看，其實在壞天氣時看房子的客戶，購屋意願與成交機率反而較高。所以，壞天氣時間值不值得打廣告，確實仍值得商榷。