為了提升房市買氣，央行最新宣布，針對換屋族出售原屋期限從一年延長至18個月，讓資金調度更有彈性。不過專家分析，受惠對象有限，因為真正能符合條件的是「先賣後買」的少數換屋族，對整體房市買氣影響有限。即便政府連續祭出放寬新青安、調整換屋期限等措施，只要央行不鬆動總量管制與放款集中度，房市資金依舊緊繃，年底前恐難回溫。