陳依旻｜Yahoo財經特派記者
2025年9月18日 週四 下午9:32

中央銀行今（18）日公布五大銀行8月新承作房貸金額，月減近百億元，在市場有風聲，政府有意鬆綁新青安之下，青安房貸占比上升至40.54%。
五大銀行8月新增房貸月減近百億元，新青安占比續創一年最高。示意圖/房仲業者提供
五大銀行指的是台灣銀行、合作金庫、土地銀行、華南銀行、第一銀行，中央銀行會定期公布這五大銀行新承作的房貸平均利率與金額，金額的增減，可反映出民眾的購屋意願高低，是觀察房市熱度的一種方式。也因此，這項數據有「房市風向球之稱。
五大銀行8月新承作購屋貸款金額為616.58億元，較上月減少92.66億元，央行經研處副處長葉盛表示，房市交易量縮減，銀行在放款上仍維持審慎，像是信用條件稍弱的。
8月六都建物買賣移轉量減少，月減11.63%，年減32.06%。累計今年前8月年減27.65%。
另，市場傳出政府有意鬆綁新青安貸款風聲，房貸利率也維持在2.303%，雖然房貸利率維持低檔，可新青安房貸比重微幅上升，8月新承做新青安房貸占五大銀行新承做房貸的占比微幅上升至40.54%，續創去年7月以來、逾一年新高。