2024/09/03 05:30  
中央銀行總裁楊金龍昨日再找國銀「喝咖啡」，指示照顧民眾正常房貸需求，以無自用住宅、新青安貸款優先。（記者陳梅英攝）
針對無自用住宅民眾購屋貸款陳情案件 央行設專線處理
〔記者陳梅英、鄭琪芳／台北報導〕中央銀行總裁楊金龍昨日再找國銀「喝咖啡」，與會銀行主管指出，楊金龍指示銀行照顧民眾正常房貸需求，以無自用住宅、新青安貸款優先。央行會後說明，將敦促銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難情形，提供民眾正常購屋融資需求必要協助，針對無自用住宅民眾購屋陳情案件，央行設置專線處理，必要時函轉相關銀行，並追踨後續案件處理情形。
申請房貸困難情形 提供必要協助
根據「銀行法」第七十二之二條規範，銀行辦理住宅及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的三十％。央行昨邀不動產貸款集中度及「銀行法」第七十二之二條比率較高的二十二家銀行座談。央行業務局長潘榮耀轉述，有銀行主管指出，近一、二月因交屋潮，湧入比平常大二至三倍案量，房貸大塞車外，又碰到「銀行法」規範警戒值，因此有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情事。
不過，因上述房貸核撥時程較長案件，已提供協處機制，例如，就已對保簽約的核貸戶儘速撥款；明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間，使其安心；將有限信用資源優先承做無自用住宅民眾購屋貸款。
另有銀行表示，將略微調高房貸控管內部警戒值，以提高房貸承做量，或是將其他信用資源，調配至無自用住宅購屋貸款。
潘榮耀說，央行高度關注民眾申請房貸困難議題，已敦促銀行積極妥善處理，另提供民眾正常購屋融資需求必要協助，包括請銀行向申貸民眾說明房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項，讓民眾清楚了解銀行貸款作業程序。
此外，央行開放業務局專線收受無自用住宅民眾購屋陳情案件，專線電話為（○二）二三五七一三五六～二三五七一三六九、二三五七一二九七，共十五線。
據指出，目前八大公股銀行不動產放款距離上限三十％約有八千多億元空間，距離內部警戒值二十八．五％則約有五千億元放款空間，若納入「已核貸、未動撥」，可能低於五千億元。不過，財政部官員強調，房貸有還款、有撥款，水位一直在變，相關數據只是參考，將督導公股銀行優先滿足首購族需求，新青安不受影響。