銀行鬧錢荒！ 壽險急開「人道走廊」網見額度全笑了
2024/08/22 13:08 東森財經新聞 記者張琬聆

近期銀行深受《銀行法》72-2的「不動產放款天條」所困，購屋民眾搶不到房貸狀況層出不窮，卻傳出停辦房貸業務近4年的富邦人壽，已悄悄重返房貸市場，利率最低2.35%、金額200萬元，可貸20年，讓網友笑稱，「要能買啥房子」、「買廁所嗎」、「買兇宅都不夠」。
2020年9月已宣布停辦房貸業務的富邦人壽，傳出今年下半年已重啟房貸業務，於7月1日起恢復受理新案件。查詢官網確實有「真心相貸專案」，貸款金額200萬元，貸款年期20年，貸款利率最低2.35%、最高3.55%，加上各相關費用後總費用年百分率2.38~3.59%。

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▼富邦人壽推出房貸業務。（圖／翻攝富邦人壽官網）

包含國泰人壽也有一段式房貸專案、新理財型房貸專案、ESG優良企業專案等，其中ESG優良企業專案鎖定ESG優良企業的員工且年收入80萬元以上者（或含配偶135萬元），提供貸款金額200萬元、貸款期間20年、貸款利率2.2%起，但限首次申貸客戶，若非首購客戶，利率為表定利率調升0.05%。
另外新光人壽也提供房貸業務服務，「金好客」房貸專案，是針對坐落在六大都會區的房屋，提供需「綁約」的客戶，最低利率2.28%起跳，貸款金額也是200萬元、貸款期間為20年。
▼國泰人壽也有房貸專案供選擇。（圖／翻攝國泰人壽官網）

據了解，壽險業的房貸專案主要業務為服務客戶，業務量並不大，所依據的是《保險法》，且第146-3條也有規定保險公司的放款總額，不得超過該保險業資金35%，而辦理放款的徵信、核貸、覆審等作業規範辦理，也都要遵守央行信用管制及金管會相關規定。
網友對於壽險業重啟房貸業務，玩笑說到「富貴要人幫，房貸壽險幫，保單賺太多了，滿手都是錢，出來搞房貸啦」，對於目前銀行限貸的窘境，覺得「沒魚蝦也好」。
但多數人對於貸款金額僅200萬元相當有意見，「貸200萬要買啥房子？好歹貸個500-600（萬）吧，笑死」、「200（萬）是買廁所嗎」、「買兇宅都不夠」、「可能連裝潢錢都不夠」。
有經驗的網友更指出，「剛剛問了，現在送件跟銀行一樣要排隊」、「之前問過壽險房貸利率的確低但無法貸到八成，而且鑑價相當保守」、「當然是要搭產品一起賣」，還有直言壽險業者「當然是出來趁火打劫啊，又不是做慈善的」。
（封面示意圖／東森財經新聞張琬聆攝）