買精華區預售屋「1缺點」想退訂！網秒懂：無法妥協
2023/12/01 16:19 EBC地產王

買房要考量的因素多，以往大家都認為地點最重要，但越來越多人也重視採光。有網友表示先前買了地點很好的預售案，後來卻發現採光差，猶豫是否該因此退訂，引發眾人熱議。

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一名網友在論壇PTT上發文，表示自己先前下訂一間預售屋，地點很好，位於在正市區，附近有學校、銀行、市場，交通也很方便，上學只要走路就能到。現在已經蓋得差不多了，實際去看卻發現問題；原來他之前訂的樓層是3樓，原以為3樓不會太低，但看過後才發現3樓和隔壁棟距只有2公尺，前陽台面透天有6公尺，前面還有一個空地，現在是停車場，以後不確定會不會規劃其他用途。
他坦言，自己最擔心的問題就是3樓採光太差，無奈還剩下的2戶條件也不好，沒辦法更換，讓他現在很猶豫是否該退訂改去看其他建案，還是忍受現況，最後也想問問其他網友：「地段跟採光大家會怎麼選呢？」
▼原PO表示自己買到某間位於正市區的預售案，地點很好，但後來才發現採光不佳，不知在地段跟採光間該如何取捨。（示意圖，非文中提及房產／取自Pexels）

此話題引發眾多網友留言討論，不少人認為「採光」很重要，會影響居住舒適度，甚至會影響心情，若要轉手的話，採光不佳的房子也會影響價格：「採光好比較重要，沒採光會憂鬱」、「住過採光好的就沒辦法妥協了」、「我曾以為採光不重要，有燈就好，直到我住到三面採光的房子才發現天差地遠」、「無法接受，沒有採光會讓人很憂鬱，感覺要生病一樣」、「而且採光差有時候帶來的就是陰陰濕濕暗暗的感覺，久了都不舒服」、「除非便宜很多，否則採光差真的不推，除了容易憂鬱外，日後轉手時間會較久，價格恐怕也會差一點」。
▼有網友表示，「只要住過採光好的高樓層就真的會回不去」，也認為家裡若有大面積落地窗採光，會對身心有正面影響。（示意圖／取自pixabay）

不過，還是有部分的人地段好最重要，地點是通常會最直接影響價格，其他缺點都可以設法彌補：「地段好應該比較重要」、「我覺得地段好比較重要，採光與通風多花點錢用設備與科學去改善吧」、「地段好，將來脫手也容易。老市區低樓層通常採光都不怎樣」。有人提醒原PO先審視自己買房的目地，如果是投資，就著重地段，如果要自住，再納入採光條件考慮：「重點是你是自住還是投資，自住你還是選對身心健康比較好的物件，投資就選地段，如果你是自住型投資客，那地段和採光你應該都要選」，也有人提供折衷的解決辦法：「選地段，過幾年再賣掉，買採光跟地段都好的」。
（封面示意圖／取自Pexels）