台北近期公開標售商用不動產結果及成交狀況
經濟日報 記者林茂仁、呂淑美 2008-10-09
亞洲信託總部大樓8日成功出售，台壽保以30.3億元標下，以基地517坪計算，每坪單價高達586萬元，創下南京東路新高價。中壽8日也以7.56億元標到環亞百貨三樓及四樓共1,785坪，顯示壽險業在金融海嘯時出手撿便宜，更激勵商用不動產業者信心。
中央存保日前標售亞洲廣場（原大亞百貨）一樓商場與亞洲信託總部大樓，其中亞洲信託大樓歷經三次開標，買方出價都未達到底價，8日開放議價後，由台壽保以30.3億元得標。
台壽保得標金額30.3億元，以基地517坪換算，每坪土地單價約586萬元，換算容積單價每坪近100萬元，雙雙創下南京東路的天價。2006年6月，宏盛建設標下六福皇宮對面土地，取得的土地價格每坪約41萬元，已創當時天價。
中壽8日公告取得環亞百貨三樓及四樓，包括土地面積190.16坪、建物面積1,785.29坪，換算建物每坪單價42.3萬元，得標金額7.56億元，略高於底價7.4億元。
在房市不景氣中，台壽保及中壽大動作買進辦公大樓，將為房市寒冬中注入一股暖流。中壽表示，累計目前不動產投資金額共160億元，占可運用資金的5%，距離上限還有很大加碼空間，未來將持續買進好的地點，以及4%以上投資報酬率的標的。
台壽保總經理林欽淼表示，目前可運用資金規模為2,025.11億元，不動產部位總投資金額為146.53億元，占可運用資金7.23%，未來仍會找好的標的買進。
亞洲信託總行大樓位於松江路和南京東路菁華地段，地下三樓、地上14樓，總面積6,242坪，主要承租人為國稅局、山富旅行社、大中票券等客戶。台壽保將做為分公司及展業單位使用，集中辦公、便於管理，可發揮內部資源整合綜效。